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万达2018成绩单出炉,王健林:万达的买卖不是所有人都懂!

时间:2019-08-11 来源:开新视界
王健林在万达年会上发表了一份1.2万字的年度“成绩单”,而2018年正好是万达成立30周年,所以他认为“今年年会对万达有特殊意义”,并说到“要是万达的买卖所有人都能看明白,那我们这些人就没价值了。”
万达2018成绩单出炉,王健林:万达的买卖不是所有人都懂!

2017年以前的万达可谓如日中天,各项业务风生水起,王健林也一直是中国首富宝座上的常客。不过之后的万达经历了不少风波,王健林则一直主张走轻资产路线,让万达集团转型。

只是转型道路中坎坷不少,是“顺势而为”也好,是“被逼无奈”也罢,万达做了不少壮士断腕的选择。比如收缩海外投资、打包13个文旅项目给融创、甩卖77个酒店给富力等,回笼资金的意图一览无遗。

所以这两年的万达,在人们眼中似乎少了意气风发的感觉,就连王健林也不在年会上引吭高歌了。以至于人们对万达境况的猜测乐此不疲,看好看衰者参半。

万达2018成绩单出炉,王健林:万达的买卖不是所有人都懂!

不过,今年的年会上,王健林底气十足地用一份1.2万字的年度报告交出了2018年的成绩单。其中数据有增有降,但王健林给出了“现在说万达转型已经成功不算为过”的评价。

那么他的自信究竟来自何处,不妨一起来盘点下万达的营收情况。

万达年度业绩盘点

2018年万达全集团资产6257.3亿元,同比下降11.5%。

全年总收入为2142.8亿元,完成年计划的101.6%,同比下降5.7%。

其中

商管集团收入376.5亿元,同比增长25.9%;

文化集团收入692.4亿元,同比增长9.2%;

地产集团收入540.2亿元,同比减少34.9%;

回款610.4亿元,同比减少3.3%;

金融集团收入433.6亿元,同比增加28.6%。

集团其它收入100.1亿元,完成年计划101.8%。

从主要数据中可以看出,万达的轻资产路线确实正在大踏步推进。商管项目增长迅速,其中的租金收入高达328.8亿元,增速为28.8%,最关键的是能为万达提供稳定的现金流,随着增长的持续,未来可能出现“一年收租千亿”的场面。

第二,文化收入成了最主要来源,比重达总营收的32.3%,王健林认为这是“万达转型成果最重要标志之一”,而且“不仅规模中国最大,在世界也排在前列”。

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另外,金融项目营收表现亮眼,增速在各集团项目中最高,倒也印证了“钱赚钱最快”的道理。

但最引人关注的,当属地产集团的大幅减速,虽然营收比重依然不小,但同比下滑34.9%。这是万达“去重资产”的结果显现,也是其转型的纠结点之一。王健林更是喊话:“今年内要剥离所有房地产业务,一平方米房地产开发也不能有,成为彻底的商业管理运营企业。

不过,或许最让王健林心里有底气的,当属万达有息负债的大幅减少。按报告所说,2018年万达负债减少30%,“应该是国内大型企业中,有息负债率下降最多的企业之一”,并且预计2019年还能再减少8-10%。

这无疑让外界认为“被负债压得喘不过气”的万达得到了充分释放,“说万达海外要违约的人,恐怕永远要被打脸”,可见王健林的自信。

万达2018成绩单出炉,王健林:万达的买卖不是所有人都懂!

同时,他还回应了面对外界质疑的态度:“个别自媒体或所谓专家,只看到我们在卖卖卖,却没有看到我们还在投新的项目。话又说回来,要是万达的买卖所有人都能看明白,那我们这些人就没价值了。”

于是,他做了一个有意思的决定:“今年是万达三十年,也算走过一个完整的历程,明年以后工作报告就不对外发了。

总之,“阵痛期”后的万达似乎正在回血,王健林的轻资产路线初见成效,不过未来如何,在当下的市场中仍然充满变数,且行且看!

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